GESTÃO DE OBRAS
Caso esteja pensando em realizar a construção ou reforma de sua casa ou negócio, você precisa conhecer os serviços de gestão de obras oferecidos pela Teixeira Filho Engenharia.
Na modalidade de obra por administração é feita a contratação para administrar e executar todas as etapas do empreendimento.
O papel da construtora em uma obra por administração é gerenciar o projeto da obra, definir critérios de verificação de controle de qualidade, cronogramas e planejamento das etapas da obra, orçamentos, folha de mão de obra e o acompanhamento para que a construção seja realizada com total segurança e com entrega de qualidade.
PRINCIPAIS VANTAGENS
- CUSTO BENEFÍCIO
Nesta modalidade, você tem a vantagem de obter um preço justo para sua construção, estimando uma margem de cerca de 20% a 30% a menos do que uma obra de preço fechado, que inclui o lucro da empreiteira, margem de segurança financeira e juros do agente financiador da obra. Uma vez que o contrato global de preço fechado inclui uma alta margem financeira para absorver os riscos provinientes do empreendimento.
No contrato de obra por administração a construtora recebe taxa chamada de “taxa de administração”. O valor da gestão de obras é feito com base no orçamento de custo da obra (insumos, equipamentos e mão de obra). Desta forma, você tem a previsibiladade do fluxo de caixa que o empreendimento vai demandar ao longo de sua construção.
A Teixeira Filho conta com uma equipe de especialistas em cada área da construção, como arquitetos, calculistas estruturais, engenheiro eletricista, experts em sistemas hidrossanitários e piscinas para garantir o melhor serviço que você tanto merece na construção do seu imóvel.
Vamos conversar sobre a construção do seu imóvel?
- SEGURANÇA
Quando se contrata um gestor de obras, também se está adquirindo todo o know how e experiencia dessa empresa. Nós desenvolvemos uma metodologia executiva própria e a transformamos em um manual executivo de obras, embasada nas Normas Técnicas criadas pela ABNT, onde as boas práticas executivas de todas as etapas da construção são detalhadas em um documento. Além disso, utilizamos de ferramentas de controle de qualidade onde são feitas as verificações de cada serviço para garantir que este esteja conforme pede o manual.
- MAIS TRANQUILIDADE PARA O CLIENTE
Nesta modalidade o cliente fica livre de toda dor de cabeça e ansiedade que uma construção pode causar. Nós entregamos uma série de relatórios e cronogramas para você ficar por dentro de tudo que está acontecendo na construção do seu empreendimento, inclusive com relatórios fotográficos e cameras instaladas no canteiro.
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